Yapılan araştırmalara nazaran, mayıs ayında amortisman müddeti ülke genelinde 21.6 yıl olarak ölçülürken, konut yatırımı yıllık brüt getiri oranı ise yüzde 4.73 oldu.
Başta İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa üzere büyük kentlerde yaşanan kira artışlarının sebepleri ile ilgili açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul İdare Heyeti Lideri Özkan Aydemir, “Kiralama bedellerindeki artışların sebeplerinin başında kiralık konutlara olan talebin evvelki devirlere kıymetli bir artış göstermesidir. Sıfır ve ikinci el satılık konut fiyatlarında önemli bir yükseliş olması konut almak isteyenleri ister istemez kiralama yapmaya yöneltti.
Konut kredi faizlerinde düşüş olmaması hâlinde kiralık konutlara olan talep daha artacaktır. Lakin inşaat dalında istikrarın sağlanması için konut satışları büyük kıymet arz ediyor. Kiralık konut muhtaçlığının da her geçen gün artacağını düşünürsek yeni konutların süratle üretilmesi ve piyasaya sürülmesi gerekiyor. Bu dengeyi sağlayamazsak satılık ve kiralık konutlardaki fiyat-denge bağını koruyamayız” dedi.
2019 yılında 47 milyon 457 bin olan kendi konutunda oturanların sayısı 2020’de 47 milyon 323 bine geriledi. 2014 yılında yüzde 22,1 olan kiracı oranı da 2019’da yüzde 25,6’ya, 2020’de yüzde 26,2’ye yükseldi. Konut satışları artarken, mesken sahipliği oranının düşmesi, yüksek gelir kümesindeki vatandaşların yatırım için de konuta yöneldiğini, dar ve orta gelirli kesitin ise artan konut fiyatları sebebiyle konut sahibi olmaktan uzaklaştığını gösteriyor.
Haber7