Kira artışlarında dikkate alınan tüketici fiyat endeksindeki son on iki aylık ortalama değişiminin yüzde 16,19 olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Türkiye genelinde kira fiyat ortalaması son bir yılda metrekare başına 8,2-TL’den 10,13-TL’ye çıkarak yüzde 23,5 düzeyinde artış gösterdi. Kira artışlarında dikkate alınan tüketici fiyat endeksindeki son on iki aylık ortalama değişimi ise yüzde 16,19 ile sonlu kaldı. Eski kiracılar için avantaj olan bu durum, yeni kiralık daire arayanlar için ise bütçeleri hayli zorluyor” dedi.
“Konut arzı, zelzele riski ve kentsel dönüşüm”
Bilhassa yeni dairelerde kira kıymet artışının çok daha yüksek olduğunu söz eden Özelmacıklı “Deprem başta olmak üzere yeni konut arzında yaşanan sakinlik, kentsel dönüşüm, ailelere uygun kiralık dairelerin fiyatlarını artırmada tesirli oluyor. Bunun yanı sıra bilhassa uzaktan eğitim nedeniyle üniversite öğrencilerine yönelik kiraya verilen meskenlerin fiyatlarında ise önemli düşüşler kelam konusu” dedi.
“Artışlarda yasal düzenlemeye nazaran hareket edilmeli”
Eski kiracılar tarafından uzun müddettir oturulan taşınmazların, birtakım bölgelerde emsal kira bedellerinin çok altında kaldığını belirten Özelmacıklı “Artışlar için öncelikle kontrattaki yazılı artış onanına bakılmalı. Kira kontratlarında yapılacak artış bir evvelki yılın TÜFE ortalaması ile de sonlandırıldığı unutulmamalı” diye konuştu.
En çok artış yaşanan vilayetler
Özelmacıklı “Kira rayiçlerinin son yıl içinde yüzde 50’den fazla arttığı vilayetlere baktığımızda Muş, Karaman, Kahramanmaraş, Uşak, Bilecik, Bingöl ve Burdur vilayetleri göze çarpıyor. Düşüş yaşanan vilayetler ise Van ve Elazığ oldu” dedi.
Haber7