Hususa ait değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Umumî Yöneticisi Mustafa Hakan Özelmacıklı “Ülkemizde dünyanın 163 farklı memleketinden 255 bin 420 yabancı gerçek kişi taşınmaz edinmiştir. Sadece 2019 tarihine kadar yabancı gerçek kimselerin edinmiş oldukları toprakların yekun yüzölçümü ise 16 milyon 779 bin 838 metrekare olmuştu. Velev mevcutta 28 bin 933 yabancı gerçek kişi devletimizde arazi sahibi olarak bulunuyor. Yabancı uyruklu gerçek kimselerce, yapısız taşınmaz edinilmesi durumunda yani üzerinde yapı bulunmayan arsa, tarla üzere taşınmazlarda, taşınmazın niteliğine iyi olarak girişim geliştirilmesi ve bu girişimin iki yıl içinde ilgili Bakanlığın onayına sunulması gerekiyor. İki yıl içinde Bakanlığa başvurulmaması yahut girişimin mühleti içinde bitirilmemesi durumunda laf konusu taşınmaz likidasyon kararlarına tabi oluyor. Bu durumda arazi alan yatırımcılar için çok büyük risk laf konusu” dedi.
GIRIŞIM SUNULMADIYSA LIKIDASYON SÜRECİ BAŞLAR
Likidasyon süreci hakkında da haber veren Özelmacıklı “Bakanlık ve yönetimlerce tespit edilen, vadesi içinde ilgili Bakanlığa başvurulmayan yahut vadesi içinde girişimleri gerçekleştirilmeyenler, Maliye Bakanlığınca verilecek bir yılı geçmeyen vade içinde maliki tarafından likidasyon edilmediği takdirde likidasyon edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir. TKGM tarafından yayınlanan Yapısız Taşınmaz ve Girişim Yükümlülüğü talimatına nazaran 06 Ağustos 2012 tarihi sonrasındaki taşınmazlar tekrar inceleme başlatılmıştır. Buna nazaran de bu belirtmelerin işlenmesi, belirtme olmasına ya da belirtme olmamakla birlikte iki yıllık girişim yükümlülüğü bulunmasına rağmen girişim geliştirdiğine yönelik rastgele bir doküman sunmamış olanların da likidasyon süreçlerinin başlatılması istenilmiştir” dedi.
KANAL İSTANBUL GIRIŞIMI İMAR PLANLARI ASKIYA ÇIKTI
Bu riskin yabancı şirketlerin aldığı konumlar için laf konusu olmadığını belirten Özelmacıklı “Kanal İstanbul girişimi güzergâhında yabancıların satış yoluyla 791 bin 370 metrekare konumu olduğunu Etraf ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum beyan etmişti. Velev 02 Temmuz tarihinde Yenişehir Rezerv Yapı Alanı yani Kanal İstanbul Girişimi e-plan.gov.tr üzerinden askıya çıkarıldı. Üç etapta hazırlanan planlarda hem 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları hem de 1/1000 ölçekli Pratik İmar Planı bulunuyor” dedi.
YABANCI LISAN BİLEN GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINA GEREKSINIMIMIZ VAR
Devletimizde yabancı lisan bilen gayrimenkul danışmanı muhtaçlıklarının her geçen gün arttığını belirten Altın Emlak Umumi Yöneticisi “Özellikle Arapça ve İngilizce bilen, mesleksel yeterlilik evrakına sahip, emlak danışmanlığı konusunda gerekli eğitimleri almış profesyonel gayrimenkul danışmanlara muhtaçlık duyuyoruz” dedi.
Haber7
