Salgının en fazla etkilediği bölümlerin başında gelen inşaat kesimi, hükümetin aldığı proaktif önlemler ve kamu bankaları öncülüğünde bölümünün düşük maliyetli kredi imkanı sayesinde satışlarda pandeminin izlerini silmeyi başardı.
Kovid-19’un yurt içinde birinci görüldüğü mart ayında gerilemeye başlayan ve nisanda da 790 adetlik satışla son 7 yılın en düşük düzeyini gören yabancıya konut satışları, mayıs ayıyla birlikte tekrar yükselişe geçti.
Üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, bu yılın eylül ayında 5 bin 269 adetle hem bu yılın en yüksek hem de tarihin en fazla satış yapılan ikinci eylülayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Eylül ayında yabancıya konut satışı geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 26,1, bir evvelki aya nazaran yüzde 35,3 arttı. Böylelikle yabancıya konut satışı, pandemi öncesi yüksek düzeylerine dönmüş oldu.
Bu yılın Ocak-Eylül devrinde toplam 26 bin 165 adet konut yabancıların olurken, geçen yılın tıpkı devrinde bu sayı 31 bin 925 düzeyinde gerçekleşmişti. Bu datalar geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 18’lik düşüşe işaret etse de dal temsilcileri, yılın son çeyreğinde yükseliş ivmesinin devam edeceğini ve yılı 40 binin üzerinde bir satışla tamamlayabileceklerini söyledi.
İSTANBUL’DA TARİHİN EN YÜKSEK EYLÜL SATIŞI
Yabancıların en fazla tercih ettiği ve geçen ay 2 bin 370 adetlik satışla tarihin en yüksek eylül konut satışının görüldüğü İstanbul’da, bu yılın 9 ayında toplam 11 bin 966 konut yabancıların oldu.
Antalya, satılan 1.018 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci vilayet oldu. Antalya’yı 347 konutla Ankara, 239 Bursa ve 168 konutla Yalova takip etti.
Yabancılar 9 aylık devirde Antalya’dan 5 bin 125, Ankara’dan 1829, Bursa’dan 882 ve Yalova’dan 821 konut satın aldı.
Türkiye’den eylülde en fazla konutu 908 adet ile İranlılar aldı. İranlıları 826 konutla Iraklılar ve 448 konutla Ruslar izledi. Yılın birinci üç çeyreğinde liderliği 4 bin 716 konutla İranlılar sürdürdü. Kelam konusu devirde Iraklılar 4 bin 165, Ruslar 1895, Afganlar 1277 ve Azeriler 711 konutun sahibi oldu.
“PANDEMİYE KARŞIN 5 BİN SAYISININ AŞILMASI ÇOK KIYMETLİ”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita İdare Şurası Lideri Faruk Akbal, AA muhabirine datalara ait yaptığı değerlendirmede, memleketler arası yatırımcıya konut satışlarında eylülde yaşanan yüzde 26,8’lik artışın gelecek ismine umut verdiğini söyledi.
Milletlerarası yatırımcının Türkiye’ye ait konut talebinin gün geçtikçe arttığını lisana getiren Akbal, yılın birinci 9 ayında yabancıya 26 bin 446 konut satıldığını bildirdi.
Akbal, Türkiye’de milletlerarası yatırımcıya satılan konut sayısının pandeminin tesirlerinin azalmasıyla yükseldiğine işaret ederek, “Uluslararası konut satışındaki yükseliş sürecek. Türkiye’nin her geçen gün tesiri artan liderliği, memleketler arası yatırımcıya inanç veriyor. Pandemiye karşın, 5 bin sayısının aşılmış olması epey değerli. Türkiye, yabancıya konut pazarlama gücünde artık organize. Avrupa ile rekabette artık öne geçmeye başladığımızın güçlü bir işaretidir.” değerlendirmesinde bulundu.
“KONUTTA YABANCI YATIRIMCI İLGİSİ VE İNANCI SÜRÜYOR”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı İdare Konseyi Lideri Altan Elmas ise yabancıya satışta 5 bin 200’lerin çok iyi sayı olduğunu belirterek, dünyanın her yerinden alıcı olmasının, Türkiye gayrimenkul kesiminin canlılığını gösterdiğini söyledi.
Elmas, “Döviz kurundaki artış bizlere olumsuz yansısa da yabancıya satışa müspet tesiri oluyor. Gelecek ay datalarında yabancıya satışın bir ölçü daha arttığını konuşacağız.” dedi.
Babacan Holding İdare Heyeti Lideri İbrahim Babacan da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinin ve itimadının devam ettiğini belirterek, talep artışında vatandaşlık hakkı teşvikinin tesirinin sürdüğünü söyledi.
Yabancıların yüklü olarak tamamlanmış, tapusu verilen ve teslimi yapılan konutları tercih ettiğini lisana getiren Babacan, burada emniyetli firmaların öne çıktığını bildirdi.
“YURT DIŞI TEMSİLCİLİKLER YABANCIYA SATIŞA SÜRAT KAZANDIRACAK”
Akkuş Group İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş ise pandeminin sarsıcı tesirlerinin görüldüğü devirde beklemeye geçen yabancı yatırımcıların, bu devirde Türkiye’nin sergilediği başarılı salgın idaresinin de tesiriyle dala tekrar yöneldiğini söyledi.
Sıhhat, turizm ve gayrimenkul kesiminin birbirini desteklediğini ve birbirinden beslendiğini lisana getiren Akkuş, “Pandemi ile birlikte bu 3 dal ortasındaki direkt bağlantı bir kere daha gözler önüne serildi. Etraf ve Şehircilik Bakanlığımızın yabancı yatırımcıların konuta çarçabuk ulaşabilmesi tarafında 12 ülkede temsilcilik açma teşebbüsü, talepteki yükselişe sürat kazandıracak. Yabancıya satışta yıl sonuna kadar artış istikametli bir grafik göreceğiz. 2021’in temellerini attığımız bir devirdeyiz.” sözlerini kullandı.
“SATIŞLAR, YABANCI YATIRIMCININ TESİRİYLE SÜRAT KAZANACAK”
Özyurtlar Holding İdare Şurası Lideri Tamer Özyurt da Türkiye’nin başarılı pandemi idaresini gören yabancı yatırımcıların uygun koşullar sağlandığında konut alımını hızlandırdığını söyledi.
Bekleyen talebin süratle sıcak satışa dönüştüğünü lisana getiren Özyurt, olağanlaşma sürecinde artan yabancı ilgisinden bahsetti.
Özyurt, yabancı yatırımcı açısından pandeminin kazanımlarını yaşadıkları bir sürecin başlangıcında olduklarını söz ederek, şunları kaydetti:
“Mevcut projelerimize yabancı yatırımcı ilgisi yük kazandı. Kurdaki artışın tesiriyle de yabancı yatırımcı, Türk gayrimenkul kesiminde aradığı itimadı buldu. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 12 ülkede açacağı temsilcilikler sayesinde Almanya, İngiltere, Yunanistan, Avusturya, Hollanda, Danimarka, Norveç, Rusya, Belçika, Katar, Azerbaycan ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’nde yaşayan potansiyel yatırımcılar, Türkiye’ye gelmek zorunda kalmadan konut alıp satabilecek. Hasebiyle yabancı yatırımcıdaki artışın sene sonuna kadar daha da yükseleceğini söylemek mümkün.”
9 AYDA YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞI 26 BİNİ AŞTI
Ocak-Eylül 2019 ve Ocak-Eylül 2020 devirlerinde yabancılara satılan konut adetleri şöyle:
2019 2020
Ocak 3.168 3.907
Şubat 3.321 4.005
Mart 3.129 3.036
Nisan 3.720 790
Mayıs 3.925 860
Haziran 2.689 1.664
Temmuz 4.192 2.741
Ağustos 3.604 3.893
Eylül 4.177 5.269
Ekim 4.272
Kasım 3.988
Aralık 5.298
Haber7
