Türkiye şayet sürpriz bir düzenleme yapılmazsa 2021 Şubat ayında lüks konut vergisi ile tanışacak. Geçen yıl aralık ayında yapılan düzenleme ile bir yıl ertelenen Bedelli Konut Vergisi şayet yeni bir torba yasa hazırlanmazsa 2021’de yürürlüğe girmiş olacak. Kıymetli Konut Vergisi 2019 sonuna gerçek Dijital Hizmet Vergisi, Konaklama Vergisi ile birlikte kanunlaşarak yürürlüğe girmişti. Lakin edinilen bilgilere nazaran 1 yıl ertelenen Kıymetli Konut Vergisi’nin 1 yıl daha ertelenmesi için Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin (TOBB) torba yasa görüşmeleri sırasında verdiği önerge TBMM’de kabul görmedi. Konaklama Vergisi’nin ertelenmesi ise bilindiği üzere kabul edildi.
BİRİNCİ TAKSİT ŞUBATTA
Habertürk’ten Rahim Ak’ın yazısında TOBB’un teklifinin kabul görmemesi nedeniyle gelecek yılbaşından itibaren lüks konut vergisi geçerli olacak. Bu verginin birinci taksiti şubatta ikinci taksiti ise ağustos ayına ödenecek. Lüks konut vergisinin birinci hali çok yaklaşık 147 bin konutu ilgilendiren sert sayılabilecek bir düzenlemeydi. TBMM’den 5 Aralık 2019’da geçen ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından onaylanarak yürürlüğe giren “Dijital Hizmet Vergisi İle Birtakım Kanunlarda Ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile getirilen yeni vergilerden biri Pahalı Konut Vergisi olmuştu. Düzenleme ile mesken nitelikli taşınmazlardan bedeli 5 milyon lira üzerinde olanlar pahalı konut vergisine tabi tutuldu. 5-7,5 milyon liraya kadar binde üç, 7,5-10 milyon lira ortasına binde 6 ve 10 milyon liradan fazla pahada gayrimenkulü olanlara da binde 10 oranında vergi getirilmişti.
TEK MESKENİ OLANLAR LÜKS VERGİSİNİ ÖDEMİYOR
Gelen yansılar üzerine evvel 1 ay ertelenen Bedelli Konut Vergisi sonrasında ise değerli oranda düşürülmüş ve 1 yıl da ertelenmişti. Yeni düzenlemeye nazaran tek konutu olanlar hiç bir vergi ödemeyecek. Birden fazla bedelli konutu olanların en düşük kıymetli taşınmazı vergiden muaf olacak. İkinci meskenden başlayarak kalan meskenler için 5 milyon liraya kadar tekrar hiç vergi olmayacak. Kıymeti 5 ile 7.5 milyon lira ortasında bedele sahip mesken için binde 3 vergi ödenecek. 10 milyon liraya kadar olan konutların 7.5 milyon lirası için 7 bin 500 TL (binde 1) aşan kısmı için binde 6 vergi verilecek. 10 milyon liradan fazla olanların vergisi ise 10 milyon liralık kısım için 22 bin 500 lira, fazlası için binde 10 olarak alınacak. Konutların pahasını Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü devre dışı kaldı.
TAPU KADASTRO DEVRE DIŞI
Kanunun birinci düzenlemesinde konut kıymetinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirleneceğine karar verilmişti. Sonraki düzenlemede ise bu türlü paha belirleme uygulamasına son verildi, Emlak Vergisi Kanunu’na nazaran belirlenen bina vergi pahasının temel alınması benimsendi.
5 MİLYONUN ALTI VERGİDEN MUAF
Bedeli 5 milyon liraya kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar “değerli konut vergisi”ne tabi olmayacak.
Tek meskeni olanların ve birden fazla bedelli konut kapsamına giren taşınmazı olanların en düşük bedelli taşınmazı pahalı konut vergisinden muaf olacak.
Pahası 5 milyon lira ile 7,5 milyon lira ortasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3;
Kıymeti 7,5 milyon lira ile 10 milyon lira ortasında olan konutlarda, 7 milyon lirayı aşan kısım için binde 6;
Bedeli 10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası içinse binde 10 oranında vergilendirme yapılacak.
Hisseli mülkiyette ve el birliği mülkiyette matrahın hesabında mesken nitelikli taşınmazın toplam bedeli temel alınacak.
Haber7
