Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) bilgilerine nazaran, kamu bankalarınca 2020 Haziran’ın birinci günlerinde başlatılan düşük kredi kampanyasının tesiriyle ipotekli konut satışında tarihi tepe yakalanmış, temmuzda 130 bin 721 adetlik ipotekli satışla tüm vakitlerin en yüksek sayısı görülmüştü.
Haziranın birinci günlerinde başlatılan kampanya sayesinde 26 Haziran haftasında bankalar tarafından verilen konut kredilerinde uygulanan aylık faiz oranı ortalaması yüzde 0,75’e kadar gerilemişti.
Sonrasında hem düşük kredi kampanyasının sona ermesi hem de faizlerin yükselmeye başlaması nedeniyle ipotekli satışların toplamdan aldığı hisse geriledi.
Ortadan geçen müddette bankalarca verilen konut kredisinin yüklü aylık ortalaması 9 Nisan haftasında yüzde 1,52’ye (yıllık yüzde 18,22) kadar yükseldi. Faizlerin yükselmesi, vatandaşları peşin ve senetli alımlara yönlendirdi. Bu nedenle geçen ay kredisiz satışlarda 89 bin 426 adetle tüm vakitlerin en yüksek mart ayı sayısı görüldü.
“Her 10 konuttan 8’i kredisiz satıldı”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, konut almak isteyenler için kritik faiz oranının aylık yüzde 1 olduğunu belirterek, bu sayının altına inince ipotekli, üstüne çıkınca da ipoteksiz satışların süratli yükseliş gösterdiğini söyledi.
Yaz aylarında görülen düşük faiz oranları sayesinde çok yüksek satış rakamları görüldüğünü lisana getiren Aşa, “Aradan geçen müddette faizler artmasına ve salgının devam etmesine karşın martta 111 bin 241 adet konut satıldı. Bu sayı bize Türk halkının hala konuta gereksinimi olduğunu gösteriyor.” dedi.
Aşa, geçen ay ipotekli satışların toplam içerisindeki hissesinin yüzde 19,6’ya kadar gerilediğini kaydederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Kredisiz satışlar ise geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 36,9 artarak 89 bin 426 oldu. Toplamdan yüzde 80,4 hisse aldı. Yani geçen ay el değiştiren her 10 konuttan 8’i kredisiz satıldı. Burada vatandaşlar yastık altı birikimlerini kullandı. Alışılmış ki senetli satışlar var lakin çok büyük kısmı peşin satış olarak gerçekleşti.”
Haber7
