Mesken kiralarının da konut fiyatlarıyla tıpkı paralelde yükseldiği ilçede kaloriferli bir 2+1 dairenin aylık kirası 2 bin ile 2 bin 500 lira aralığına ulaştı.
İmar alanlarının yok denilecek kadar azaldığı Ayvalık’ta konut fiyatları adeta İstanbul ile yarışır hale gelirken, ilçede emlakçılar; astronomik sayılarla kiralanmasına karşın kiralık mesken isteyenlere ise 3-4 ay sonrasına rezervasyon verebildiklerini belirtiyorlar.
Ayvalık’taki konut fiyatlarının bilhassa pandemi sürecinde çok yükselmesi ile ilgili açıklamalarda bulunan Belediye Lideri Mesut Ergin, korona virüs pandemisi nedeniyle bilhassa metropol kentlerden gelenlerin yaşamış oldukları problemleri Ayvalık üzere kıyı kentlerine akın ettiklerini hatırlatarak, “Yaz aylarında Ayvalık’ta 2. konutları bulunanlar kadar, pandemi sürecini burada geçirmek isteyenlerde tatil tercihlerini 12 ay mühletince burada geçirmekten yana kullandılar. Tabi bu durum doğal olarak Ayvalık’taki konut fiyatlarıyla arsa fiyatlarının pahalanmasına neden oldu. Elbette bu artışlar yalnızca pandemiyle değil, Ayvalık’ın ulaşılabilirliği, ilçenin havasının paklığı ve ilçemizin pek çok alanda cazibe merkezi olmasıyla da örtüşünce konut fiyatları ve konut kiralarında ortaya beklenmedik bir durum çıkardı” dedi.
Ortaya çıkan durumun getirileri olduğu kadar, götürülerinin de bulunduğunu vurgulayan Lider Ergin, “Ayvalık’taki rayiç bedellerinin bu kadar yüksek olması, emekli olup da kentimize gelip yerleşenlerin dışında ilçemizde yaşayanları olumsuz tarafta etkiledi. Daire fiyatları ya da konut kiralarının yüksekliği ilçede kiracı olarak ikamet edenleri de vurdu. Kiralık konut bulabilmekte çok önemli problemler ortaya çıktı. Tüm bunları da ele aldığımızda ortaya çıkan durum, Ayvalık için önemli bir badire haline dönüştü” diye konuştu.
“Son üç ayda konut bedelleriyle, mesken kiraları yüzde 80 oranında yükseldi”
Ayvalık’ta 12 yıldan bu yana emlakçılık ile uğraşan Ahmet Yüksel ise pandemiden ötürü son periyotlarda konut ve mesken kiralarının artmasına karşın ilçeye ağır bir talebin bulunduğunu söyledi.
Korona virüs salgını nedeniyle büyük kentlerde tıpkı ofis ve işyerlerinde mesai harcanmasının yerini internet aracılığıyla uzaktan çalışmanın aldığını hatırlatan Ahmet Yüksel, “Ayvalık’ta bahçeli müstakil meskenlere talep arttı. Bu artış inanılmaz sayılara ulaştı. Bununla birlikte kiralar çok yükseldi. Son üç ayda konut bedelleriyle, konut kiraları yüzde 80 oranında yükseldi” dedi.
Ayvalık’ta pandemiden evvel 500-600 bin liradan satılan bahçeli konutların şu anda 1 milyon 200 bin liradan başlayıp, 2 milyon 500 bin liralara kadar tırmandığını kaydeden Yüksel, “Tabi bunun tek sebebi pandemi değil. Bunun dışında Ayvalık ile İstanbul ortasındaki aralık; İzmir-İstanbul otobanının da hizmete girmesiyle 3 saate düştü. Bunun sonucunda Ayvalık, adeta İstanbul’un bir mahallesi haline geldi. Mesela İstanbullu bir vatandaş sabah yola çıkıp, 3 saat sonra Ayvalık’ta kahvaltısını yapabiliyor. Denize de girebiliyor” tabirlerini kullandı.
“Elimizde kiralık mesken kalmadı”
Ayvalık’ta yaşayan ve konut sahibi olmayan insanların pandemiden evvel kaloriferli bir dairede 1000 ile bin 200 lira ortasında kirada otururken yalnızca 3-4 aylık pandemi sürecinde 2 bin 500 – 3 bin lira ortasında değişen sayılarla kiralık konut bulabildiğini belirten Ahmet Yüksel, “Bu yüzden ilçede yaşayan beşerler olağandışı derecede mağduriyet yaşıyorlar. Üstelik şu anda elimizde kiralık konut de kalmadı. Mesela bugün kaloriferli bir konutu kiralamak isteyenlere 3-4 ay sonrasına boşalacak meskenlere nazaran tarih verebiliyoruz. Konut kiralama konusunda randevu ile çalışmaya başlamak zorunda kaldık” diye konuştu.
Ayvalık’ın ilçe merkezinde bulunan tarihi taş meskenlerin satış fiyatlarının ise bilhassa bahçesi olanların 1 milyon 800 bin liradan başlayarak 4-5 milyon liralara kadar çıktığını belirten Ahmet Yüksel şöyle devam etti:
“Ayvalık’taki bu fiyatlar şu anda neredeyse İstanbul’un boğaz kıyılarındaki konutların fiyatlarına ulaştı. Ben bu durumun süreceğini varsayım ediyorum. Zira Ayvalık daima göç alıyor. Ayvalık’ta geçtiğimiz 2 yıldan bu yana yeni yapılaşma yok. İlçede arsa düşüncesi var. Bundan ötürü da konutlar çok bedelli. Fakat önümüzdeki yıllarda yeni imar alanları açılırsa, bu alanlara TOKİ ya da yatırımcı inşaat şirketleri burada yapılaşmaya girerse, o vakit konut fiyatları da mesken kiraları da geriye çekilebilir.”
Haber7
