İnşaat bölümünün üretim noktasında yaşadığı maliyet artışını konut satış fiyatlarına yansıtmasının kaçınılmaz olduğunu belirten Elfi Gayrimenkul Idare Şurası Lideri Özkan Aydemir, mesken almayı düşünenlerin yıl sonuna kadar satın alımlarını yapmalarının değerli olduğunu söyledi.
Konut kredi faizlerindeki indirimlerle bir arada önemli bir satış ivmesi yakalayan gayrimenkul bölümünün son günlerde olağan seyrine geri döndüğünü söz eden Özkan Aydemir, konut fiyatlarında yıl sonundan itibaren yüzde 15 ila yüzde 20 oranında artış olacağını ve inşaat bölümünün artan maliyetlerdeki fiyat farklarının bir kısmını bu halde tahsil yoluna gideceğinin altını çizdi.
Aydemir, “İnşaat üretim maliyetlerindeki artışlar uzun bir mühlet konut fiyatlarına yansıtılmamıştı. Bilhassa konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Lakin konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Bu noktada en değerli kriter elbet, ‘doğru fiyatlandırma’ yapılmasıdır. Hangi gayrimenkul eseri olursa olsun piyasada gerçek fiyat endeksi yakalamak gerekir. Bedelinin üzerinde bir fiyatlandırma yapmak yerine artan maliyetler baz alınarak ve gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden bir satış bedeli belirlenmelidir” dedi.
Konut almak isteyenlerin yıl sonuna kadar zamsız fiyatlar ile mesken sahibi olabileceğini söyleyen Elfi Gayrimenkul Idare Heyeti Lideri Özkan Aydemir, yeni yıl ile bir arada konut ve ticari mülklerin fiyatlarında artış beklendiği için satın alımların bu mühlet içinde yapılmasının alıcılar için önemli bir kar olacağının altını çizdi. Konut kredi faizlerindeki 0,64 ve 0,74’lük oranlara ilişkin kampanyalar sona ermesine karşın kamu bankaları ve özel bankalar tarafından yapılan indirim oranlarının hala devam ettiğini belirten Aydemir, değişen oranlarda kullanıma sunulan konut kredi faizlerinde düşük faizli ve uzun vadeli ödeme seçenekleri bulunduğuna dikkat çekti.
Haber7
