2020 yılında konut satışlarının son yılların en yüksek düzeyine ulaştığını söyleyen Vatandaş, “2017 yılında 1 milyon 409 bin konut satış süreci gerçekleşmişti. 2019 yılında bu satışlar 1 milyon 348 bin 729’u buldu. 2020 yılında ise konut satışları 1 milyon 499 bin 316 ile yüzde 11,2 oranında artış gösterdi” dedi.
2020 yılının en fazla konut satışı bilhassa devlet tarafından dönemsel olarak uygulanan faiz teşviği ve indirimleri nedeniyle Haziran – Temmuz – Ağustos periyodunda gerçekleştiğini belirten Vatandaş, Eylül ayı itibariyle düşüşe geçen konut satışlarının yıl sonunda pandemiye karşın arttığını söylüyor.
GABORAS tahlillerine nazaran 2017 yılından bu yana konut fiyatlarında İstanbul, Muğla, Balıkesir, Bursa, Çanakkale ve Antalya üzere kentlerde benzeri ticaret hacimleri ve fiyat artışlarını gözlemlediklerini belirten Vatandaş, “Özellikle Antalya, Muğla, İzmir ve Bursa’da yüzde 60 ile 80 ortasında fiyat artışı var. Pandemiyle birlikte değişen ömür biçimleri insanların kentleşmenin ağır yaşandığı metropollerden tabiatla iç içe olabileceği bölgelere eğilimine neden oldu. Fiyat artışının en fazla yaşandığı bölgelere bakıldığında kıyı ve kırsal bölgelerde ağırlaştığı görülüyor.”
Yabancılar vatandaşlık hakkı ve kur avantajını fırsata çevirdi
Yabancıya 2020 yılı toplam satışının 40 bin 812 adedi yakalamasında vatandaşlık hakkı ve kurdaki dinamiklerin tesirli olduğunu lisana getiren Vatandaş, yabancıların pahası artan para üniteleriyle Türkiye’den daha ekonomik fiyatla konut satın alabiliyor olmalarının onlar için bu periyotta değerli bir fırsat olduğunun altını çizdi.
Konut imarlı arsa paha artışında İzmir tepede
Birebir devri kapsayan konut imarlı arsa bedellerini de yorumlayan Vatandaş, şöyle devam etti: “İzmir, Muğla, Antalya ve Çanakkale ve Balıkesir metropollerden kaçanların en fazla imarlı-imarsız arsa, bağ, bahçe üzere alanlara yatırım yapmak için talep gösterdiği yerler. Pandemi periyodunda bedellerin nasıl değiştiğine bakarsak, İzmir’de pandemi periyodunda imarlı yerde yüzde 32’lik bir artış görülüyor. Bu oran Muğla’da yüzde 20, Antalya’da yüzde 30, Çanakkale’de ise yüzde 5 olarak takip ediyor. İş yeri pahaları açısından da Muğla’da bu alanda yüzde 58, Ankara’da yüzde 52, İzmir’de yüzde 43, Antalya’da yüzde 42, Bursa’da yüzde 25 ve İstanbul’da yüzde 24 artış gözlemliyoruz.”
Haber7
