Elmas, TÜİK’in temmuz ayı konut satış istatistiklerine ait yaptığı yazılı açıklamada, geçen ay 2019’un tıpkı periyoduna nazaran yüzde 124,3 artışla 229 bin 357 konutun el değiştirdiğini hatırlattı.
İpotekli konut satışlardaki yüzde 900’lük artışa değinen Elmas, “Ocak-temmuz periyodunda ipotekli konut satışı yüzde 313,9 artarak 397 bin 95 oldu. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların hissesi da birinci 7 ayda yüzde 57’ye yükseldi.” açıklamasında bulundu.
Elmas, geçen ay birinci sefer satılan konut sayısının 67 bin 937’ye, ikinci el sayısının ise 161 bin 420’ye yükseldiğini kaydederek, birinci el satışların ikinci elin gerisinde kalmaya devam ettiğini aktardı.
“Deprem gerçeğini unutmamalıyız”
Altan Elmas, bugün 17 Ağustos Marmara Depremi’nin yıl dönümü olduğunu hatırlatarak, deprem gerçeğinin unutulmaması ve halkın sıfır konutlara yönlendirilmesi gerektiğini bildirdi.
Evvelki yıllarda 1 milyonun üzerinde alınan yeni ruhsatın bilakis 2020’nin birinci yarısında alınan ruhsat sayısının tüm Türkiye’de 212 bin 231 olarak gerçekleştiğini kaydeden Elmas, bir yandan stoklar erirken, öbür yandan yeni ruhsat alımında düşüş trendinin devam ettiğini anlattı.
Elmas, pandemiyle birlikte konutta biriken talebin kamu bankalarının faiz indirimi ve kampanyalarla ivmelendiğini belirterek, “Bu süreçte iki ayda 420 bin civarında konut satıldı. Kesimde yaşanan V halindeki yükseliş tepe yaparak tarihi rekor kırdı.” açıklamasında bulundu.
“Faizlerin yükselmesi üretimi ve satışı etkiliyor”
Altan Elmas, faizlerin yükselmesinin her kesimde olduğu üzere konutta da hem üretimi hem de satışı etkilediğini kaydederek, “Hatta en çok konutu etkiliyor diyebiliriz. Faizler yüzde 1’in altındayken satışlar hızlanıyor. Konut alıcılarının uzun vadeli borçlanabilmeleri ve satışların devam edebilmesi için faizler yüzde 1’in altında kalmalı.” sözlerini kullandı.
Gelinen noktada piyasa faizlerinin yüzde 1,05’ler ve yüzde 0,99’lar civarında olduğunu kaydeden Elmas, şu bilgileri verdi:
“Kamu bankaları ise birinci el için faizleri 0,87’de tutmaya devam ediyor. Nispeten birinci el biraz daha avantajlı. Birinci el konutlardan faizin yüzde 1’in altında kalması durumunda ağustosta da 140-150 bin civarı bir satış sayısı bekliyoruz. Yıl sonuna kadar da konut satışlarının aşikâr bir ivmeyle devam edeceğini öngörüyoruz. Birinci el satışlarda yıl sonuna kadar konut kredisinin aylık 0,70’li düzeylerde olmasını talep ediyoruz.”
Haber7
