Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Üst Yöneticisi (CEO) Kurtuluş Altun, İstanbul’da araç sahipleri için en büyük sorunların başında otopark kasveti geldiğini belirterek, Ulusal Eğitim Bakanlığı’na ilişkin okulların atıl vakitlerde kullanılmasıyla bu sorunun ortadan kalkabileceğini söyledi.
Altun, “İstanbul’da bakanlığa ilişkin müsait okulların (2 bin 262 okul) bahçelerinde 4 katlı otopark yapılması halinde 1 milyon araçlık otopark kapasitesine ulaşılabiliyor. Bu alanların eğitim ve öğretim faaliyetlerinin olmadığı vakitlerde yeraltı katlı otopark olarak kullanılması sayesinde İstanbul’un otopark sorunu çözülebilir.” dedi.
Altun, GABORAS tarafından İstanbul’daki otopark sıkıntısının okul bahçelerinin atıl vakitte kullanılmasıyla çözülebileceğine dair yaptıkları araştırmanın ayrıntılarını AA muhabiri ile paylaştı.
İstanbul’da halihazırda trafiğe kayıtlı araç sayısının 4 milyonu aştığını lisana getiren Altun, bu araçların sahipleri için en büyük sorunların başında “otopark sıkıntısının” geldiğini söyledi.
Altun, bilhassa akşamları birtakım sokak ve caddelerin park edilen araçlar nedeniyle girilmez hale geldiğini kaydederek, “Şu anda İstanbul’daki araçların kapladığı alan 9 ilçenin (Güngören, Beyoğlu, Bayrampaşa, Zeytinburnu, Gaziosmanpaşa, Fatih, Kağıthane, Şişli ve Adalar) yüz ölçümüne eşit. Arka arda dizildiklerinde ise 25 bin kilometre yol işgal ediliyor.” diye konuştu.
Bu büyük probleme tahlil bulabilmek ismine İstanbul genelinde yapay zeka ve big veri tahlilleri üzerinden çeşitli vakit aralıkları senaryolarına nazaran 3 bin 149 okulu değerlendirmeye aldıklarını anlatan Altun, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Yaptığımız araştırmaya nazaran, 2 bin 262 farklı yerdeki okulların bahçesi otopark alanı olarak kullanmaya müsait. Ulusal Eğitim Bakanlığı’na ilişkin bu okulların yapı ve yerleşkeler hariç otopark olarak kullanılabilecek alanları 11 milyon 236 bin metrekare. Hemzemin kullanımlarda 247 bin 207 adet araç kapasitesi ortaya çıkarken, yeraltında 2 kat otopark kullanımında 494 bin 414 adet araç kapasitesine, 4 kat kullanımında ise 988 bin 829 adet araç kapasitesine erişiliyor. Yani İstanbul’da bakanlığa ilişkin müsait okulların bahçelerinde 4 katlı otopark yapılması halinde 1 milyon araçlık otopark kapasitesine ulaşılabiliyor.”
“İSTANBUL’UN PARK SORUNU ÇÖZÜLÜR”
GABORAS CEO’su Altun, bugüne kadar İstanbul’daki otopark sıkıntısını çözmek için birçok çalışma yapılmasına karşın bahsin tahlile kavuşturulamadığını belirterek, bilhassa pandemi devrinde uzaktan eğitim yapıldığını ve okulların 6 aydır kapalı olduğunu anımsattı.
Bu alanların eğitim ve öğretim faaliyetlerinin olmadığı vakitlerde yer altı katlı otopark olarak kullanılması sayesinde otopark sıkıntısının çözülebileceğini vurgulayan Altun, “Hem yaklaşık 1 milyon araçlık yeni otopark kapasitesine kavuşulabilir hem de bu alanların menkulleştirilmesiyle 30-40 milyar avroluk otopark menkul fon kıymetine ulaşılabilir.” dedi.Kurtuluş Altun, “Hatta kendi kaynağını üretebilen, yeraltı katlı otopark sisteminin okul bahçelerinde hayata geçirilmesi İstanbul’un otopark sıkıntısını çözebilir.” dedi.
İSPARK’IN ARAÇ KAPASİTESİNİN 10 KATI
GABORAS CEO’su Altun, İstanbul Otopark İşletmeleri Ticaret AŞ’nin (İSPARK) araç kapasitesinin 102 bin 312 olduğunu bildirdi. Altun, “İSPARK’ın özelleştirildiği periyotta ona 4 milyar avroluk bir paha biçilmişti. Araç kapasitesinin yaklaşık 10 katına tekabül eden bu türlü bir projenin üreteceği toplumsal yarar ve paha ölçülemez. Bakanlık bütçesini katlar dahası ‘Milli Eğitimin Dijital Çağını’ tümüyle finanse eder.” diye konuştu.
Derecelendirme kuruluşlarının Türkiye’nin güçlü gayrimenkul varlığını dikkate alması gerektiğini aktaran Altun kelamlarını şöyle tamamladı:
“Sayısız kamusal açık-kapalı alan ve mülkiyetlerinin menkul fonlaştırılmasında Varlık Fonu harekete geçmeli. Dahası bu kurumumuz kamu kullanımındaki gayrimenkuller ile banka gayrimenkul teminatlarının bile menkul fonlara dönüştürülmesinde ön ayak olmalı. Bu yapılırsa aranan taze kan bulunur. Ülkemizde kaynak var, bunun için enstrüman yok. Misal enstrümanlar sermaye piyasası alternatif araçları olarak hem iktisada hem de banka borçlularına nefes aldırır. Biz bölüm ölçüm ve menkul fon paketleri oluşturmada isteyen her kuruma katkıya hazırız.
Haber7
