AA muhabirinin derlediği bilgiye nazaran, emlakçılık sektörü, mağduriyetlerin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi gayesiyle çıkarılan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile getirilen uygulamalara odaklandı.
Yönetmeliğe nazaran, yetki evrakı olmayan ve kayıt dışı çalışan şahıslarla iş yapan, kurul paylaşan emlakçılara ceza kesilebilecek ve yetki dokümanları iptal edilebilecek. Yeni bir emlak işletmesi açılabilmesi için Mesleksel Yeterlilik Belgesi’nin (MYK) yanı sıra bu mevzuda en az 100 saatlik eğitim alınması gerekiyor. Bu işle ilgileneceklerin mezuniyet durumuna nazaran en az 12 ay yahut 6 ay emlak danışmanlığı yapmış olması kuralı aranıyor. En az 100 saatlik mesleksel eğitim almayanlar ve mesleksel tecrübeye sahip olmayanlar emlak işletmesi açamıyor.
Emlakçılığa başlamak isteyenlere yönelik eğitimler de başladı. Bu kapsamda Yüksek İhtisas Üniversitesi Daima Eğitim Merkezi (YİÜSEM), “Taşınmaz Ticareti Eğitimi Sertifika Programı”nı uygulamaya aldı.
“SEKTÖRDE HİZMET KALİTESİ ARTACAK”
YİÜSEM Eğitim Koordinatörü Gürsin Gürkan, AA muhabirine, bu isimle açılan birinci programı başlattıklarını belirterek, eğitime ait bilgi verdi. Emlakçılık kesiminde yeni devir başlatan düzenlemenin uzun müddettir beklendiğini tabir eden Gürkan, “Getirilen eğitim mecburiliği dalda hizmet kalitesinin artmasını, haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını ve kayıt dışılığın önlenmesini sağlayacak. Yeni yönetmelik gereği yetki evrakı olmayanlar emlakçılık yapamayacak. Emlakçılık yapmak isteyenlerin de 100 saatlik eğitim alması gerekiyor. Bu eğitim çevrim içi de alınabilir.” dedi.
Ortaöğretim yahut yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticaretiyle ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olanların eğitimden muaf olacağını vurgulayan Gürkan, eğitimi almadan, yetki dokümanı olmadan ve kayıt dışı çalışan şahıslarla iş yapan, komite paylaşan emlakçılara ceza kesilerek, bunların yetki dokümanlarının iptal edilebileceğini söyledi.
Gürkan, Mesleksel Yeterlilik Belgesi’nin yanı sıra 100 saatlik eğitimin kıymetine dikkati çekerek, şöyle konuştu:
“Meslek mensuplarının 100 saatlik eğitim alıp almayacağı 5 Haziran 2018’den evvel oda yahut vergi kaydı olup olmamasına bağlı. Bu tarihten sonra işe başlayan tüm meslek mensupları 100 saatlik eğitimi almak zorunda. Mesleksel Yeterlilik Belgesi’ni Ulusal Eğitim Bakanlığından aldıkları eğitimle sağlayanlar bundan muaf olabiliyor.”
EĞİTİMİ İSTEYEN YÜZ YÜZE İSTEYEN UZAKTAN ALABİLİYOR
Gürkan, YİÜSEM bünyesinde başlattıkları eğitim programına bilhassa mevcut emlakçılar ve gelecekte mesleği yapmayı düşünenlerin ağır ilgi gösterdiğini lakin programa sonlu sayıda müracaat kabul edebildiklerini belirterek, şunları kaydetti:
“Biz üniversitemizin Daima Eğitim Merkezi’nde başlattığımız programla yüz yüze eğitimin yanı sıra uzaktan eğitim imkanı da sağladık. Tapu süreçleri, gayrimenkul hukuku ve değerlemesi, müşteri alakaları idaresi, imar hukuku ve vergilendirme üzere hususlar eğitim programında yer alıyor. Bilhassa mesleğe yeni başlayacaklara yönelik atılan bu adımlardan sonra mevcut meslek mensuplarına yönelik eğitim programlarının da açılması bekleniyor. Türkiye’de emlakçılık faaliyetlerinin eğitimli, gerekli yetkinliğe ve iş deneyimine sahip şahıslarca yürütülebilmesi için eğitim programlarına muhtaçlık var.”
Gürkan, yeni düzenlemeyle getirilen zorunlukların, mesleğin kayıt altına alınması bakımından da değerli olduğunu kelamlarına ekledi.
Haber7
