Taşınmaz ticaretine ait tarz ve temellerin düzenlenmesi maksadıyla hazırlanan TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) sisteminde yeniliklerin devam ettiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Geçen hafta kontratlı işletmelere ait bildirim sistemi faal hale gelmişti. Bu hafta başı prestiji ile de emlak danışmanlarının bildirim sistemi devreye alındı. Buna nazaran sistem üzerinden hem işletme sahipleri kendilerini hem de sigortalı çalışanlarını TTBS sistemine girebilecekler. Bildirim için son tarih ise 28 Şubat 2021” dedi.
Bildirim Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlak işletmelerinin danışman bildiriminden evvel dikkat etmeleri gereken konulara da değinen Özelmacıklı “Öncelikle bildirilecek danışmanın yönetmelikte belirtilen isimli sicil kaidelerini taşınması gerektiğine emin olunmalı. Sonrasında işletme ile emlak danışmanı ortasında bir iş mukavelesi yapılmış olmalı ve kesinlikle gerekli evrakların alındığı bir işçi belgesi oluşturulmalı. Ayrıyeten bildirim yapılacak danışmanlar emlak ve emlak idaresi üzere bir kısımdan mezun değiller ise, Düzey 4 ya da Düzey 5 mesleksel yeterlilik dokümanlarının de olması gerektiği unutulmamalı” dedi.
Danışman ve Kontratlı İşletme Karıştırılmamalı
Yönetmelik çerçevesinde emlak işletmelerinde çalışanların ya emlak danışmanı ya da kontratlı işletme sahibi olarak satış ve pazarlama faaliyetlerinde bulunabileceklerini belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Emlak danışmanı işletmede iş mukavelesi ile sigortalı olarak çalışan pazarlama ve satış çalışanıdır. Kontratlı işletme ise o işletmenin iş yerinde taşınmaz ticaretiyle iştigal eden ticari işletmeler ile esnaf ve sanatkâr işletmelerine verilen isimdir. Sigortalı çalışan şahıslar emlak danışmanı olarak işletmenin yetki evrakını kullanırken, kontratlı işletmeler işletmenin altında başka bir yetki dokümanına sahip oluyorlar. Danışmanlar kendileri kontrat yapamaz iken, kontratlı işletmeler, onaylı olarak yapabilirler” dedi.
Haber7
