Endeksa’nın datalarına nazaran, pandeminin tesirinin konutların kira kıymetinden çok satış kıymetine tesir ettiği ve bilhassa 0-4 yaş ortasındaki müstakil konutlarda çok yüksek paha artışları olduğu ortaya çıktı. Yapılan çalışmaya nazaran Türkiye genelinde konut satış fiyatları son 1 yılda yüzdee 35, kira ise bedeli ise yüzde 17 artış gösterdi. Aralık sonu sayılarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 914 TL, ortalama konut satış fiyatı 378 bin 820 TL olarak gerçekleşti. Ortalama metrekare kira 13 TL, ortalama kira 1.480 TL oldu.
MÜSTAKİL KONUTTA FİYAT KATLANDI
Pandemi ile birlikte en fazla talep ve bedel artışı görülen konut tipi ise 0-4 yaş ortasındaki müstakil konutlar oldu. Türkiye genelindeki 0-4 yaş ortasındaki müstakil konutlar incelendiğinde artış oranının ortalamanın epeyce üstünde olduğu görülüyor. Bilgilere nazaran, son 1 yılda Türkiye genelindeki 0-4 yaş ortası müstakil konutların satış fiyatı yüzde 67, kira ise yüzde 40 arttı. Aralık sonu prestiji ile Türkiye genelinde 0-4 yaş ortası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 894 TL, ortalama satış fiyatı 1 milyon 184 bin 694 TL, ortalama metrekare kira 22 TL, ortalama kira ise 4 bin 312 TL oldu. İstanbul’da 0-4 yaş ortası müstakil konutların satış fiyatı son bir yılda yüzde 71 arttı
0-4 YAŞ KONUT SATIŞINDA YÜZDE 38 ARTIŞ
Türkiye genelinde 0-4 yaş ortası konutların satış fiyatı son 1 yılda yüzde 38, kira bedeli ise yüzde 22 artış gösterdi. Aralık sonu prestiji ile 0-4 yaş ortası konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 76 TL, ortalama satış fiyatı 399 bin 880 TL, ortalama metrekare kira 15 TL, ortalama kira ise bin 455 TL olarak gerçekleşti.
Endeksa’nın tahlilinde 4 büyük vilayet için de tıpkı trendin kelam konusu olduğu görülüyor. İstanbul’da son 1 yılda konut satış fiyatları yüzde 23 artış gösterirken, kiralar yüzde 11 arttı. 0-4 yaş ortası konutların satış fiyatları yüzde 31, kiraları ise yüzde 14 artış gösterdi. 0-4 yaş ortası müstakil konutlarda ise son 1 yıllık satış fiyatı artış oranı yüzde 71, kira artışı yüzde 18 düzeyinde. Aralık sonu prestiji ile İstanbul’da 0-4 yaş ortası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 840 TL, ortalama satış fiyatı 2 milyon 501 bin 720 TL, ortalama metrekare kirası 24 TL, ortalama kira 5 bin 890 TL.
Ankara’da, 0-4 yaş ortası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 563 TL, satış fiyatı ise yüzde 47 arttı. İzimir’de 0-4 yaş ortası müstakil konutların satış fiyatı ise yüzde 52 artışla ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 366 TL, Bursa’da 0-4 yaş ortası müstakil konutlar ise satış fiyatı yüzde 65 ve ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 395 TL oldu
Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Pandemi ile birlikte birden fazla şirket meskenden çalışma modeline geçti. Meskenlerde geçirilen vakit uzadı. Bu da gayrimenkul bölümünde gereksinimlerin değişmesine sebep oldu. Yaptığımız çalışmada meskenlerde geçirilen vaktin uzaması ile talebin bilhassa 0-4 yaş ortasında olan ve çoğunlukla müstakil konutlara kaydığını gördük. Pandeminin ayrıyeten, kira kıymetinden çok satış kıymetini etkilediği de çalışmamızda ortaya çıkan sonuçlardan biri oldu. Beşerler barınma gereksiniminin ehemmiyetini bir sefer daha anlayarak yatırımlarını bu tarafta şekillendirdi. Önümüzdeki periyotta pandeminin tesirleri azalsa da gayrimenkul tercihlerinin bu istikamette devam edeceğini düşünüyoruz” dedi
Haber7
