2021 yılına iyi bir başlangıç yapmak isteyen gayrimenkul kesimi adımlarını dikkatli atıyor. Gayrimenkul uzmanlarına nazaran pandemi ile birlikte dal farklı bir strateji geliştirdi. Bilindiği üzere salgının başlaması ile birlikte alınan önlemler sonucunda, iş hayatı yeni bir çalışma anlayışına yöneldi. 35 yılı aşkın müddettir gayrimenkul kesimine istikamet veren öncü kuruluşlardan Turyap, 250’ye yakın temsilcilik ağı ile elde ettiği datalarla de bunu doğruluyor.
Turyap Holding İdare Konseyi Lideri Azmi Sarıbay, “2021yılı, pandemi sonrasında bütün alışkanlıkların değiştiği bir yıl olacak” diyerek konuşmasına şöyle devam etti;
Beşerler meskenden çalışmaktan memnun değil
Bilindiği üzere salgınla birlikte çalışma hayatı da kıymetli ölçüde etkilendi. Büyük ölçekli birçok şirkette çalışan beşerler, uzun vakittir meskenden çalışıyor. Yaptığımız araştırmalar sonucunda, bu insanların meskenden çalışma hayatına tam olarak adapte olamadıklarını gördük. Gerek iş disiplini olsun, gerekse çalışma isteğinde değerli ölçüde motivasyon kaybı yaşandığını tespit ettik. Meskenden çalışmanın getirdiği başka bir düşüncenin da, muhakkak bir vakitten sonra eşler ortasında yaşanan tartışmalar olduğunu gözlemledik. Bu da ister istemez konuttan çalışmanın doğurduğu olumsuz sonuçlar olarak karşımıza çıkıyor.
Yeni trend alçak katlı projeler
2021 yılında konutların ve iş yerlerinin az katlı, her türlü toplumsal donatı imkanına sahip alanlardan oluşacağının altını çizen Sarıbay, “İnşaat dalı orta ve üst gelir gurubuna yönelik projelere tartı vereceğini düşünüyorum. Bilindiği üzere ülkemiz sarsıntı jenerasyonu içinde. Malum salgın ve zelzelelerle dolu bir yıl geçirdik. Gayrimenkul kesimi açısından bakarsak, bundan sonra geriye gerçek bakıp ders çıkarmamız gereken bir grup olaylar var. Bir daha tekrarlamaması açısından önlemler alıp, süratli bir biçimde ileriye gerçek emin adımlarla yürümek olacaktır.
Gayrimenkul kesiminde yaptığımız araştırmalarımız bize gösteriyor ki az katlı projelerde satış suratı çok daha fazla. Yatay konseptli yapılara olan talep bu yıl da artarak devam edecek. Pandemi ve zelzele gerçeği üst gelir kümesine yönelik konutlara olan ilgiyi bir epey yükseltmiş durumda.
Tekrar tıpkı biçimde az katlı çalışma alanları olan projelerin 2021 yılının gözdesi olacağına eminiz. Artık çok yüksek yapılar beşerler tarafından tercih edilmiyor. Ofisler metrekare olarak küçülürken teknoloji kullanımı artarak devam edecek. Şuan içinde bulunduğumuz biçimde ofis katları yeni çalışma alanlarının gözdesi olmuş durumda” dedi.
Kentin dış çepherlerine ulaşım kolaylığı sağlanmalı
Kentlerin artık nefes alması gerektiğinin altını çizen Sarıbay, “Şehrin dış bölgelerinde arsa üretilmesi gerekiyor. Büyükşehirlerde arsa külfeti olduğundan ötürü, dış çeperlere yük verilmeli. Kente yakın bölgelerdeki emlaka olan talep hayli artmış durumda. İnsanların buralara kolay formda ulaşım sağlayabilmesi gerek. Kentin dış akslarında da arsa üretimi için efor sarfedilmeli. Bilindiği üzere, Ankara Golfkent projemizin konumlandığı bölge, şu an Ankarıların beğenilen yerleşim yerlerinden biri haline gelmiş durumda. Pandeminin de tesiriyle insanların toplumsal ektivitelerini yerine getirebildiği seçkin projelerden biri olan Golfkent, spor federasyonlarının da başşehri olmuş durumda. Üniversiteler ve değerli kuruluşların merkez üssü haline gelen bir lokasyonda yer alan projemiz ulaşım aksları ve yeşil alanları ile Ankara’nın havası en pak bölgesi içinde konumlanıyor. Bu da insaların bu bölgeye olan ilgisini katlayarak artıyor.
Yeni yılda konut ve arsa fiyatları artacak
Artan maliyetlerin tesiri ile bu yıl konut fiyatları ve arsa fiyatlarında artış kaçınılmaz olacaktır. Bir de zelzele gerçeği var ki, geçtiğimiz aylarda, İzmir’de bunun bir örneğini yaşadık. Zelzeleye güçlü yeni konut fiyatları bir anda 4-5 kat yükseldi. İnsanların arsa alarak müstakil yaşama yönelmesi de, arsa fiyatlarında önemli artışa neden olacak diyebilirim. Bugün bakıldığında, Ankara’da yerlere talep her geçen gün artarak devam ediyor. Bilhassa nitelikli emlak yatırımcının gözdesi durumunda” diyerek kelamlarını tamamladı.
Haber7
